市场调查
针对项目主体调查分析最佳事业规划方案。
针对项目位置的特性和上位规划等前提条件和社会潮流，调查客户层和类似竞争项目。
策划业务概念
精选富有魅力的目标客户以及KBF。
进而设定适合该客户的设施和服务，预测业务的经济模式。
*1 KBF Key Buying Factor ＝ 购买的决定性因素
验证可行性
根据项目理念，推测出设施构成和规模以及投资额度，并进行市场需求分析和收支预测，对项目的可行性进行检证。
通过进行多种演习预测，可以确认投资效率及脚本规划的优劣程度。
根据具体情况，也会对候补的经营主体和运营主体等进行调研。
协调相关各方
总平面规划
在亚洲的酒店规划中，综合性总体规划方案的重要性正日渐突出。
亚洲的酒店规划条件，正不断向大规模化和综合化发展，都市中将写字楼，住宅，购物，娱乐相结合的超高层物业的开发逐渐成为主流。在开发旅游度假产业方面，利用观光资源的康体疗养，休闲娱乐，购物，酒店式公寓，别墅的开发也有很大市场。无论是何种类型的开发项目，酒店规划担当着提高价值的关键作用。本公司以酒店的泛酒店服务设计为基础，以便于客人使用的人性化设计为目标。
并且更具体的反映出开发区域未来的发展趋势，提供以酒店为中心的高附加价值的建筑方案和美丽的景观设计，以及充满活力的商业空间和充满趣味性的艺术品和照明，具有象征性的外观，独创的室内设计等，追求综合性平衡，实现崭新的价值。
建筑设计・监理
酒店本身拥有各种设施，其复杂而有机的结合才能使酒店的运营管理更加便利顺畅。进行酒店设计时，必须充分理解设施群及其相互关系和功能，并反映出业主的要求。另外，由于需要室内装修设计，结构设计，设备设计，外围设计，厨房设计，特殊设备设计等不同行业专业顾问公司的配合，因此协调各顾问公司的意见并融汇设计之中，是一件非常困难的工作。
酒店运营上必须融入商业设施的功能进而控制工程成本，同时又要保证高级酒店应有的设计品位和服务档次。KKS从事泛酒店设计行业50年以来，拥有卓越的酒店设计技术和丰富的酒店设计经验，可以满足开发业主各种各样的要求。
KKS将充分发挥泛酒店设计行业的知识和技术，为客户提供酒店/酒店式公寓/高级老人公寓/高级住宅/高尔夫会所/滑雪设施/运动设施/温泉洗浴设施等不同行业的设计服务。
室内装修设计・监理
在专业设计泛酒店服务领域的设计规划公司中，我们最大的特征是，成立了以酒店为中心的室内装修设计专属部门。客户，管理运营者，设计师作为一个整体共同推动项目进程，室内装修设计师从项目设计初始便与建筑设计师共同参与讨论空间的构成，进行室内设计的构思，具有其他设计公司所不具备的特征。同时，也积极参与海外项目的设计。
FFE 家具及软装设计
我们对室内设计中占有重要地位的FFE设计十分重视。通过对各种泛酒店服务设施的设计，对家具，器件，备品，地毯，壁纸等提出新颖独到的设计方案。
设计对象
●酒店（都市酒店／度假酒店／会员制酒店／住宅）
●老人公寓 ●酒店式公寓 ●高级公寓
●高尔夫设施 ●滑雪设施 ●水疗设施 ●运动设施 ●商业设施 ●写字间 ●游轮室内装修
●以上综合设施的总平面规
